哈工大文軒科技創(chuàng)新園區(qū)一期、二期（3、4號地）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈南物招備[2022]004號
項(xiàng)目編號：哈產(chǎn)采（2022)第1531號
（二）招 標(biāo) 人：哈爾濱工大國家大學(xué)科技園投資管理有限責(zé)任公司
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宜國發(fā)項(xiàng)目管理有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈工大文軒科技創(chuàng)新園區(qū)一期、二期（3、4號地）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）
（五）物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、公寓、商服、地下車位
（六）物業(yè)服務(wù)等級：住宅四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公寓參照住宅標(biāo)準(zhǔn)
（七）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層1.6元/㎡/月；商服2.8元/㎡/月；公寓1.6元/㎡/月；車位100元/個(gè)/月；電梯費(fèi)：按《關(guān)于優(yōu)化我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2021】1號）政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為0%
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）資金情況：已到位
（十一）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積76996.29㎡，總建筑面積：416522.96㎡，地上總建筑面積320151.75㎡，地下總建筑面積96371.21㎡。其中高層住宅100837.08㎡，公寓面積206154.92㎡，商業(yè)面積1312.32㎡，地下車位2092個(gè)。物業(yè)用房面積806.8㎡，位置S1#樓4F，二期位置S3#樓。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（五）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目評審活動(dòng)；
（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一包段或者未劃分包段的同一項(xiàng)目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無效。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇項(xiàng)目參加、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）平臺需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取時(shí)間：2023年2月14日至2023年2月20日16時(shí)00分(法定節(jié)假日除外)，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參加”后，填寫信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至Dept2@guofa818.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
(一)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年3月7日9時(shí)30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：因疫情期間人員不得聚集，請各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日2023年3月7日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件、資格審查原件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈市民大廈2號門（哈爾濱銀行內(nèi)）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開標(biāo)時(shí)間：2023年3月7日9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）、哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱工大國家大學(xué)科技園投資管理有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：高老師
聯(lián)系電話：13389984806
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宜國發(fā)項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：邱女士、王女士
聯(lián)系電話：0451-84215818
（三）監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)管理辦公室
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：0451-82721377
